為加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，改善城鄉(xiāng)困難居民住房條件，確保完成“百萬安居工程建設(shè)行動”目標(biāo)任務(wù)，今年，西昌市通過多重舉措，強(qiáng)化資金落實(shí)，按照民生為先、民生為本的根本要求，對保障性住房建設(shè)工作給予有力支持，目前資金籌備情況非常好，保障性住房建設(shè)工作開始加快建設(shè)推進(jìn)。

各類保障性住房加快建設(shè) 價格合理 群眾滿意 1元一平米起租廉租房西昌市房管局局長施珊向記者介紹，目前西昌市三期共873套廉租房建設(shè)均已完工，第一、二期都已安排困難群眾入住，第三期目前正在著手?jǐn)M定分配方案。據(jù)施珊介紹，西昌市廉租房建設(shè)嚴(yán)格按照“標(biāo)識適度、功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用、環(huán)保節(jié)能”的標(biāo)準(zhǔn)，每套住房面積控制在50平方米，戶型一廳二臥一廚一衛(wèi)，房屋裝修按照節(jié)能環(huán)保、擰包入住的原則，住戶可直接入住。

施珊說：“前兩期入住的群眾都比較滿意，第三期報名的人也非常多，目前我們還正在制定方案，現(xiàn)在暫時定的是雙困戶每平米每月1元錢，非雙困戶每平米可能也就幾元錢，都是為困難群眾準(zhǔn)備的嘛，價格當(dāng)然不能太貴。”

記者向施珊了解到，去年全年，西昌市廉租住房租賃補(bǔ)貼做到應(yīng)保盡保，共發(fā)放家庭1383戶2633人，共發(fā)放金額280萬元左右，今年還將發(fā)放租賃補(bǔ)貼1500戶。

限價商品房配套設(shè)施正在完善西昌市寧遠(yuǎn)橋限價商品房建設(shè)工程位于寧遠(yuǎn)橋?qū)幮锹罚�工程建筑面積33608㎡，包括住房278套，小區(qū)名為航天佳苑。工程于2011年12月開工，去年9月竣工驗(yàn)收合格，目前正在完成該小區(qū)的各項配套設(shè)施建設(shè)。

西昌市房管局工作人員苗愛民告訴記者：“今年1-9月，完成了航天佳苑的水、電及供熱太陽能的招標(biāo)采購、安裝和竣工驗(yàn)收等工作，目前正在協(xié)助市國資無葉管理公司和63790部隊房屋移交工作。

1億元新建安置房城北拆遷安置房（一期）建設(shè)工程位于西昌市勝利北路北門村，總投資1億元，總建筑面積54367平方米，新建了5棟剪力墻結(jié)構(gòu)商住樓，包括住房434套、門市23間、車位252個。目前該工程部分水、電、物管已交北門村，北門村安置房的居民正在回遷。

苗愛民：“我們正在完善附屬工程的停車場、綠化、小區(qū)觀景照明、車位線、電梯設(shè)備等配套設(shè)施建設(shè)，最重要的是要做好配合北門村村民回遷的安置工作。”

公租房深得民心記者在勝利北路州民中上行100米處看到，三棟淡黃色的高樓矗立在那里，正是西昌市城北公共租賃住房（一、二期）建設(shè)工程。據(jù)了解，該工程總投資2.2億元，總建筑面積80153平方米，包括1314套住宅，目前一期建設(shè)工程已完工，二期工程本月已修到第9層。

據(jù)苗愛民介紹，該工程屬于今年西昌市保障性住房建設(shè)的重點(diǎn)工程，整個工程完工后，能解決很大一部分畢業(yè)大學(xué)生或者購房困難群眾的住房問題，能進(jìn)一步化解一定的社會矛盾，是廣受稱贊的民生工程。

“現(xiàn)在房價那么貴，剛畢業(yè)才參加工作的大學(xué)生哪里住得起，還有那些家庭比較困難的人，基本上都買不起房，有了公租房，為老百姓做了實(shí)事，感覺非常高興。”市民張先生說道。

今年西昌市的保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)為18681套；其中開工建設(shè)公共租賃住房30套（州屬城市棚戶區(qū)改造項目配建）；新建經(jīng)濟(jì)適用住房2700套;改造城市棚戶區(qū)15661戶（其中州屬城市棚戶區(qū)改造1160戶）；農(nóng)民工公共租賃住房290套；另外，今年還將發(fā)放租賃補(bǔ)貼1500戶。

解決困難群眾之需 溫馨居所 幸福提升近日,記者走訪了西昌市內(nèi)部分廉租房、公租房小區(qū),實(shí)地探訪了部分保障性住房受益者的生活狀況、傾聽他們的心聲。

現(xiàn)年72歲的劉大爺居住在位于西昌市河?xùn)|街233號的廉租房小區(qū)里，記者敲開他家的門，看到寬敞的客廳特別明亮，南北兩間臥室收拾得干凈整潔。

劉大爺原來租住在河?xùn)|街附近20平方米的老平房里，靠擺攤賣菜維持生計。2007年，老伴不慎摔倒，脊柱損傷。“那時，老伴每月醫(yī)藥費(fèi)就得三四百元，再加幾百元的房租，生活壓力非常大。”回想以往的生活，劉大爺至今仍感心酸。

去年，劉大爺通過申請獲得廉租房租住資格，現(xiàn)已正式入住。坐在干凈整潔的客廳里，劉大爺興奮地告訴記者：“房子有50平方米，每月租金共才幾十元。辛苦了大半輩子，現(xiàn)在可以安享晚年了。”(符合以下條件 可以申請保障房據(jù)施珊介紹，公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)和廉租住房租賃補(bǔ)貼保障面積、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行動態(tài)調(diào)整，由西昌市公共租賃住房管理部門會同財政、發(fā)改等部門研究擬訂，報西昌市人民政府決定，每2年向社會公布一次。

保障對象“公共租賃住房保障對象，是指城鎮(zhèn)住房保障范圍內(nèi)常住居民中低收入、中等偏下收入的無基本住房或者住房困難家庭（含個人），以及新就業(yè)職工和在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一年以上的外來務(wù)工人員中的中低收入住房困難家庭（含個人）。”施珊說。

租賃條件 “一個家庭只限申請承租1套公共租賃住房，具有民事行為能力的人才能作為申請人。”施珊介紹說，同時滿足以下三方面條件的年滿18周歲的公民，才可以申請租住公共租賃住房：在本市有穩(wěn)定工作；家庭人均年收入低于統(tǒng)計部門公布的上一年度西昌市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)；無住房或住房困難。

特別需要說明的是，無住房或住房困難是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)無私有住房，未承租直管公房、單位自管房、廉租住房、公共租賃住房等保障性住房，且申請之日前5年內(nèi)在城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房的無房戶，或家庭人均住房建筑面積低于15平方米的住房困難家庭。住房建筑面積以《房屋所有權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)；有多處住房的，住房建筑面積合并計算。家庭人口包括夫妻雙方及未成年子女，或共同生活的成年子女。

符合公共租賃住房租賃條件的，申請人須提交身份證、戶口簿、收入證明、社會保險繳費(fèi)證明、繳納住房公積金證明、住房情況證明等材料，向所在社區(qū)申請租住公共租賃住房。單位有兩人和兩人以上申請人的，可由單位統(tǒng)一申請。

租賃期限據(jù)悉，公共租賃住房配租，需經(jīng)社區(qū)初審，辦事處復(fù)審，民政、人社、工商、稅務(wù)、公安、房改等部門審核，公共租賃住房管理部門審定并公示以后，才能確定公共租賃住房配租輪候庫人員名單。

公共租賃住房在供不應(yīng)求的情況下，實(shí)行輪候制。輪候制采取公開配租的方式，組織抽簽或搖號。配租對象與配租排序確定后應(yīng)當(dāng)予以公示，公示無異議或者異議不成立的，配租對象按照配租排序選擇公共租賃住房。

符合以下條件的保障對象，優(yōu)先配租。西昌市政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才；在西昌市工作的獲得表彰的全國、省部、州級勞模；烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、殘疾軍人、復(fù)員軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人；重點(diǎn)建設(shè)項目征收對象；申請家庭成員均為60周歲以上老年人的；獨(dú)生子女傷殘死亡家庭；申請家庭成員中有殘疾人的。

“承租人簽訂租賃合同之日，按1年的租金標(biāo)準(zhǔn)一次性交納履約保證金。租賃期限為2年，每2年簽訂一次租賃合同。租賃合同期滿或終止，無違約責(zé)任的，退還保證金本金。違約的，可從保證金中抵扣應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，抵扣后尚不足的，依法予以退收。”施珊介紹說。

租賃期屆滿需續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向公共租賃住房管理部門提出申請，公共租賃住房管理部門會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。

西昌市城北公共租賃住房一期有共1008套住房即將全面竣工交付使用，西昌將逐步解決至少1008戶中低收入住房困難家庭的居住問題。如果你還在為了住房煩惱，不妨看看上面的信息，如果符合，那快去房管局報名登記吧。